Une maison de caractère face aux gorges de la Nartuby

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Les photos ci-dessous sont classées par zone — si un doute te saute aux yeux, dis-le-moi, je réajuste.

Village & extérieurs

Appartement 1

Appartement 2

Circulation & annexes

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Le bien, en détail

Un village qui a du caractère

Châteaudouble est un village médiéval perché au-dessus des gorges de la Nartuby, avec ses ruelles de pierre et ses panoramas exceptionnels. École primaire et crèche sont sur place, le collège se rejoint en 10 minutes et le lycée en 20 minutes grâce au ramassage scolaire.

Deux logements, une maison

Entièrement rénovée, la maison est aujourd'hui divisée en deux logements indépendants : un T1 à l'étage du bas, actuellement exploité en location saisonnière, et un duplex T4 sur les étages supérieurs. Le charme des pierres anciennes a été conservé, avec un confort résolument moderne.

Extérieurs et annexes

À l'arrière, un jardin avec piscine offre un vrai coin de calme pour les beaux jours. La propriété comprend aussi une pièce en rez-de-chaussée (remise, atelier, à aménager selon les besoins), deux caves en sous-sol dont une belle cave à vin voûtée, et un immense grenier actuellement aménagé en dressing.

Pour quel projet

Résidence principale ou secondaire, location saisonnière, maison d'hôtes ou petit hôtel de charme, investissement locatif : la configuration actuelle en fait un bien polyvalent, rare dans un village aussi recherché.

Diagnostics

Prix et budget

Prix négociable, dans la limite du raisonnable — je reste ouverte à la discussion, mais merci de rester cohérent : les offres très en dessous du prix affiché ne seront pas prises en compte.

Et si vous louez un ou les deux appartements ?

Ce qu'il resterait vraiment à payer chaque mois

Tout ceci est une approximation basée sur le marché locatif local (taux d'emprunt indicatif 3,5 %, hors assurance et frais de dossier) — les prix, à la vente comme à la location, peuvent varier selon les périodes et les années. À affiner avec ta banque et des professionnels du secteur.